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房屋租赁合同维修条款怎么写

归档日期:01-04       文本归类:保修合同      文章编辑:爱尚语录

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  我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

  展开全部《合同法》第十三章,第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没

  有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物

  出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租

  这里要分清两条:合同法规定租赁物需要维修时是出租人负担的;但在使用时未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租

  “电气设备都能使用,但都是上了年纪的,现在空调坏了,我想要求房东负责维修。”在正常使用下,电器损坏能够分清是自然损坏的,出租户按常理是要负责修理的。但重要一条是你们有“约定”:“房屋所属物品:房客应小心使用业主的设备,任何对象损坏时,房客必须自费修复或更换”。你现在就要与他分清是自然损坏,还是使用损坏的?以你们约定的条文应当理解为:在使用不当才是租赁者负责的。自然损坏适应一合同法规定处理。

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